ジ オ タ ワ ー 新 町
“都心利便性と住環境が極めて高い水準で調和する。
西区トップクラスの学区力と免震構造を備えた、
優等生タワーレジデンス”
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市西区新町3丁目6-3
- 築年月
- 2025年1月
- 階数
- 36階建
- 総戸数
- 190戸
- 専有面積
- 40.77㎡～140.70㎡
- 構造
- 免震構造
- 内廊下設計
- 有
- 各階ゴミ出し
- 可
- コンシェルジュ
- 無
- 管理費・修繕積立金等
- 約437円/㎡（月額）
- 駐車場
- 77台（エレベーターパーキング54台、機械式22台、平面式1台）
- 分譲会社
- 阪急阪神不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社フジタ
- 管理会社
- 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
- 土地権利
- 所有権
- 最寄駅・徒歩
-
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩13分
【方角別】眺望・抜け感の解説
「都心立地のため、低〜中層階を検討される場合は前建ての影響を考慮し、現地での日当たりや視界の抜け感の確認が必須となります。一方で高層階はどの方角でもタワーマンションならではの開放感を享受できます。ご自身のライフスタイルに合わせ、日中の明るさや王道の資産性を重視するなら『南向き』、夜景や朝の光を楽しむなら『東・北向き』、ダイナミックな夕景なら『西向き』と、優先順位を明確にしてお部屋を選ぶことをおすすめします。」
資産価値と居住性の徹底解剖
01 / 西区で最もバランスの良い立地
新町アドレスは、堀江の華やかさ、心斎橋の利便性、靱公園周辺の落ち着きの中間に位置する非常に強い立地です。西長堀駅徒歩3分でありながら、長堀通から一本奥に入るため比較的静かで、「住む都心」としての完成度が非常に高くなっています。
02 / 西区トップクラスの学区力
人気の堀江小学校・堀江中学校区に該当。教育意識の高い層が多く流入しており、子育て環境の評価が極めて高いエリアです。投資目的だけでなく、家族で長く住む実需層が集まりやすいのは大きな強みです。
03 / 新町ブランドの将来性
堀江ほど騒がしくなく、京町堀ほどオフィス街でもない、生活利便性の高さから近年新町エリアの評価は大きく上昇しています。今後も実需需要が底堅く、長期的に安定した資産価値が期待できます。
04 / 安心の免震構造と適正な規模感
地震の揺れや家具転倒リスクを抑える免震構造を採用。また、190戸という規模は、エレベーター待ちや共用施設の混雑を防ぎ、管理組合の意思決定もスムーズに行える、巨大団地化しない絶妙なバランスです。
共用施設・サービス
エントランスロビー
圧倒的なスケール感を誇る二層吹き抜けのエントランス。
豊かな自然光を取り込む大きなガラス面越しには、四季折々の植栽と水景が広がります。
洗練されたアート作品が配置された、住まう方やゲストを優雅に迎え入れる迎賓の空間です。
パーティルーム
大きな窓からたっぷりと光が注ぐ、開放的なパーティスペース。
大人数で囲める大型ダイニングテーブルやゆったりとしたソファセット、本格的な調理が可能なキッチンを完備しています。
ご友人とのホームパーティーや、居住者様同士の交流の場として多目的にご活用いただけます。
ワーク＆スタディルーム
静かで落ち着いた環境が整う専用のワーキングスペース。
リラックスしながら読書ができるエリアのほか、プライバシーに配慮したパーテーション付きの個別デスクもご用意。
在宅ワークや資格勉強など、集中したい時に最適な環境を提供します。
ゲストルーム
大切なゲストに最高のおもてなしを提供する、高級ホテルを思わせるゲストルーム。
くつろぎのリビングエリアと安らぎのベッドエリアが美しく調和した、ゆとりある空間です。
朝の身支度に便利な2ボウル洗面台など、充実した設備で優雅なご滞在をお約束します。
成約事例
| 年月成約年月 | 価格 | 間取間取り | 面積 | 階数 | 方角 | 坪単価 |
|---|
簡易ローンシミュレーション
毎月の返済額
※ボーナス月加算分を考慮して計算
周辺地図
周辺環境・教育環境
- スーパー
-
ライフ西大橋店（徒歩約3分）
KOHYO堀江店（徒歩約6分） - 小学校区
- 大阪市立堀江小学校（徒歩約4分）
- 中学校区
- 大阪市立堀江中学校（徒歩約10分）
- 周辺再開発
- 2031年春開業予定の「なにわ筋線」西本町駅（仮称）が徒歩圏内に新設される予定であり、間接的なアクセス向上が見込まれます。